1997〜2007年築, 専有面積85.46㎡〜105.46㎡の平均販売価格
東京都
138.4万円/㎡
前年比+24.8%
品川区
161.9万円/㎡
前年比-10.5%
グランレーヴ大森蘇峰公園
東京都品川区西大井四丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩12分
2002年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
15,036万円
157.5万円/㎡
6,889
12,320
17,751
23,183
AI査定結果
推定相場価格
15,036万円
157.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,320万円〜17,751万円
129.1万円/㎡〜186.0万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年5月23日
グランレーヴ大森蘇峰公園
12,980万円（136.0万円/㎡）/ 4階 / 95.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は97.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 12,980万円 | 136.0万円 | 4階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 5,680万円 | 103.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 97.7万円 | 4階 | 61.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 9,990万円 | 109.5万円 | 1階 | 91.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,780万円 | 92.0万円 | 4階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 93.7万円 | 2階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 7,280万円 | 97.7万円 | 2階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/18 | 5,390万円 | 95.4万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/11 | 4,280万円 | 75.8万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/24 | 6,480万円 | 84.9万円 | 2階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/29 | 5,100万円 | 84.4万円 | 4階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は128.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | グランレーヴ大森蘇峰公園 品川区西大井四丁目 | 大森駅12分 | 12,980万円 | 136.0万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | アデニウム大森山王 品川区西大井三丁目 | 大森駅9分 | 10,980万円 | 136.5万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/03 | パークハウス西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 8,380万円 | 104.1万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/22 | リリーベル大井の杜サーモス 品川区大井五丁目 | 西大井駅10分 | 8,980万円 | 118.6万円 | 75.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルシャトー大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 7,990万円 | 106.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | ウェルフェアステージ大井二葉 品川区二葉二丁目 | 西大井駅5分 | 11,990万円 | 103.9万円 | 115.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレ大森プルミエール 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 7,680万円 | 105.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2022/07/24 | びゅうパルク大井町ヒルズ 品川区大井三丁目 | 大井町駅11分 | 11,000万円 | 107.1万円 | 102.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2022/01/10 | クラーク大井町エターナルコート 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 9,980万円 | 109.7万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2022/07/04 | ワールドパレス南大井プレイシズ 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 14,183万円 | 194.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/28 | ナイスアーバン大井南プロムナード 品川区南大井五丁目 | 大井町駅12分 | 8,490万円 | 112.2万円 | 75.66㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/23 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅11分 | 11,980万円 | 163.0万円 | 73.49㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/19 | シティ立会川 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 7,980万円 | 107.0万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレッセントしながわ公園ビュータワー 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 8,180万円 | 113.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス大井一丁目 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 9,280万円 | 126.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/22 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/11 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原中延駅6分 | 11,900万円 | 125.9万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/14 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 8,280万円 | 102.7万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/15 | クレアトール中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅3分 | 9,380万円 | 129.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/10 | 品川戸越パーク・ホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 10,980万円 | 150.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/21 | コスモ大井町グレイスシティ 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 11,980万円 | 152.9万円 | 78.34㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 15,600万円 | 178.2万円 | 87.54㎡ | 4LDK+SIC | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2022/04/25 | 大井町パーク・ホームズ 品川区東大井四丁目 | 大井町駅5分 | 12,300万円 | 129.1万円 | 95.29㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 11,980万円 | 144.0万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/02 | ラ・コピエ大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 12,000万円 | 142.3万円 | 84.31㎡ | 1SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/19 | オーベル大井仙台坂 品川区東大井四丁目 | 大井町駅8分 | 10,690万円 | 121.0万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、品川区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は品川区の平均と比較して16%割安です。
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東京都品川区北品川五丁目
JR山手線 / 大崎駅 徒歩 15分
1980年築 / 4階建 / 8戸 / RC造